Статья 39.6. Градостроительные регламенты. Зоны особо охраняемых территорий

 

Р – 1. Зона особо охраняемых природных территорий – государственные памятники природы областного значения

Действие градостроительного регламента распространяется на особо охраняемые природные территории.

Особо охраняемые природные территории - участки земли и недр, водной поверхности и воздушного пространства над ними, где располагаются природные комплексы и объекты, которые имеют особое природоохранное, научное, культурное, эстетическое, рекреационное и оздоровительное значение, которые изъяты полностью или частично из хозяйственного использования и для которых установлен режим особой охраны. (ст.1 ФЗ «Об особо охраняемых природных территориях» от 14.03.1995 № 33-ФЗ)

Особо охраняемые природные территории относятся к объектам общенационального достояния.

На территории памятника природы запрещается:

- уничтожать информативные выходы горных пород и форм рельефа (их сработку, засыпку породами вскрыши, строительным и другим мусором);

- проводить несанкционированные горные работы;

- погребение объектов отвалами, терриконами, свалками;

- рубка деревьев, уничтожение и нарушение растительного покрова;

- гидротехническое вмешательство;

- повреждение форм рельефа и геологических обнажений;

- распашка территории.

 

В составе зоны Р – 1 расположены следующие объекты – государственные памятники природы регионального значения, установленные органом представительной власти субъекта РФ

• Урочище «Возрождение» (14 кв. Александровского лесничества – ландшафтно-ботанический);

• Тимошкин черноольшаник (ландшафтно-ботанический).

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства и градостроительные регламенты зоны особо охраняемых природных территорий – государственные памятники природы областного значения Р-1

№ п/п	Виды разрешенного использования по Классификатору	Описание вида разрешенного использования земельного участка	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
	Наименование	Код		Код
ЗОНА ПАМЯТНИКОВ ПРИРОДЫ, ОСОБО ОХРАНЯЕМЫХ ПРИРОДНЫХ ТЕРРИТОРИЙ
ОСНОВНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЁННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗОНЫ «Р-1»
1.	Историко-культурная деятельность	Р-1	Сохранение и изучение объектов культурного наследия народов Российской Федерации (памятников истории и культуры), в том числе: объектов археологического наследия, достопримечательных мест, мест бытования исторических промыслов, производств и ремесел, недействующих военных и гражданских захоронений, объектов культурного наследия, хозяйственная деятельность, являющаяся историческим промыслом или ремеслом, а также хозяйственная деятельность, обеспечивающая познавательный туризм	9.3
2.	Санаторная деятельность	Р-1	Размещение санаториев и профилакториев, обеспечивающих оказание услуги по лечению и оздоровлению населения; обустройство лечебно-оздоровительных местностей (пляжи, бюветы, места добычи целебной грязи); размещение лечебно-оздоровительных лагерей	9.2.1
ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЁННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗОНЫ «Р-1»
Не устанавливаются
УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗОНЫ «Р-1»
Не устанавливаются

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков для которых размеры не определены в соответствии нормативно правовыми актами (настоящими правилами, нормами градостроительного проектирования, СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*», требованиями санитарных норм и технических регламентов) не подлежат установлению.

2. Минимальные расстояния от объектов до границ земельных участков, за исключением границ, совпадающих с красными линиями, не указанных в настоящей зоне не подлежат установлению.

 

Р – 2. Зона историко-культурного назначения

 

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства и градостроительные регламенты зоны историко-культурного назначения Р-2

№ п/п	Виды разрешенного использования по Классификатору	Описание вида разрешенного использования земельного участка	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
	Наименование	Код		Код
ЗОНА ИСТОРИКО-КУЛЬТУРНОГО НАЗНАЧЕНИЯ
ОСНОВНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЁННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗОНЫ «Р-2»
1.	Историко-культурная деятельность	К-2	Сохранение и изучение объектов культурного наследия народов Российской Федерации (памятников истории и культуры), в том числе: объектов археологического наследия, достопримечательных мест, мест бытования исторических промыслов, производств и ремесел, недействующих военных и гражданских захоронений, объектов культурного наследия, хозяйственная деятельность, являющаяся историческим промыслом или ремеслом, а также хозяйственная деятельность, обеспечивающая познавательный туризм	9.3
ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЁННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗОНЫ «Р-2»
Не устанавливаются
УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗОНЫ «Р-2»
Не устанавливаются

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков для которых размеры не определены в соответствии нормативно правовыми актами (настоящими правилами, нормами градостроительного проектирования, СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*», требованиями санитарных норм и технических регламентов) не подлежат установлению.

2. Минимальные расстояния от объектов до границ земельных участков, за исключением границ, совпадающих с красными линиями, не указанных в настоящей зоне не подлежат установлению.

 

Статья 39.7. Градостроительные регламенты. Зоны специального назначения

 

СО – 1. Зона кладбищ и мемориальных парков

1. Зона предназначена для размещения кладбищ, колумбариев. Порядок использования территории определяется с учетом требований государственных градостроительных нормативов и правил, специальных нормативов.

2. Виды разрешенного использования земельного участка Зона кладбищ, выделенной при градостроительном зонировании Зеленорощинского сельсовета, наиболее соответствуют виду разрешенного использования земельного участка «Ритуальная деятельность» Классификатора с кодом 12.1

 

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства и градостроительные регламенты зоны кладбищ и мемориальных парков СО-1

№ п/п		Виды разрешенного использования по Классификатору	Описание вида разрешенного использования земельного участка	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
			Код	Наименование	Код
ЗОНЫ СПЕЦИАЛЬНОГО НАЗНАЧЕНИЯ
ОСНОВНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЁННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗОНЫ «СО-1»
1.	Ритуальная деятельность		СО-1	Размещение кладбищ, крематориев и мест захоронения; размещение соответствующих культовых сооружений	12.1
2.	Бытовое обслуживание		СО-1	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг, похоронные бюро)	3.3
3.	Религиозное использование		СО-1	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для отправления религиозных обрядов (церкви, соборы, храмы, часовни, монастыри, мечети, молельные дома); размещение объектов капитального строительства, предназначенных для постоянного местонахождения духовных лиц, паломников и послушников в связи с осуществлением ими религиозной службы, а также для осуществления благотворительной и религиозной образовательной деятельности (монастыри, скиты, воскресные школы, семинарии, духовные училища)	3.7
ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЁННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗОНЫ «СО-1»
1.	Обслуживание автотранспорта		СО-1	Размещение стоянок (парковок), не указанных в коде 2.7.1	4.9
УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗОНЫ «СО-1»
1.	Коммунальное обслуживание		СО-1	Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды.	3.1
2.	Обеспечение внутреннего правопорядка.		СО-1	Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел и спасательных служб, в которых существует военизированная служба; размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий	8.3

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков для которых размеры не определены в соответствии нормативно правовыми актами (настоящими правилами, нормами градостроительного проектирования, СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*», требованиями санитарных норм и технических регламентов) не подлежат установлению.

2. Минимальные расстояния от объектов до границ земельных участков, за исключением границ, совпадающих с красными линиями, не указанных в настоящей зоне не подлежат установлению.

СО – 2. Зона скотомогильника

Зона СО - 2 выделена для обеспечения правовых условий использования участка скотомогильника (ямы Беккера). СЗЗ – 500 м. На территории СЗЗ скотомогильника разрешается размещение зданий, сооружений и коммуникаций в соответствии с техническими нормами и правилами по согласованию с Администрацией МО Добринский сельсовет.

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства и градостроительные регламенты зоны скотомогильника СО-2

№ п/п		Виды разрешенного использования по Классификатору	Описание вида разрешенного использования земельного участка	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
			Код	Наименование	Код