Статья 39.6. Градостроительные регламенты. Зоны особо охраняемых территорий
Р – 1. Зона особо охраняемых природных территорий – государственные памятники природы областного значения
Действие градостроительного регламента распространяется на особо охраняемые природные территории.
Особо охраняемые природные территории - участки земли и недр, водной поверхности и воздушного пространства над ними, где располагаются природные комплексы и объекты, которые имеют особое природоохранное, научное, культурное, эстетическое, рекреационное и оздоровительное значение, которые изъяты полностью или частично из хозяйственного использования и для которых установлен режим особой охраны. (ст.1 ФЗ «Об особо охраняемых природных территориях» от 14.03.1995 № 33-ФЗ)
Особо охраняемые природные территории относятся к объектам общенационального достояния.
На территории памятника природы запрещается:
- уничтожать информативные выходы горных пород и форм рельефа (их сработку, засыпку породами вскрыши, строительным и другим мусором);
- проводить несанкционированные горные работы;
- погребение объектов отвалами, терриконами, свалками;
- рубка деревьев, уничтожение и нарушение растительного покрова;
- гидротехническое вмешательство;
- повреждение форм рельефа и геологических обнажений;
- распашка территории.
В составе зоны Р – 1 расположены следующие объекты – государственные памятники природы регионального значения, установленные органом представительной власти субъекта РФ
-
Урочище «Возрождение» (14 кв. Александровского лесничества – ландшафтно-ботанический);
-
Тимошкин черноольшаник (ландшафтно-ботанический).
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства и градостроительные регламенты зоны особо охраняемых природных территорий – государственные памятники природы областного значения Р-1
|
№ п/п |
Виды разрешенного использования по Классификатору |
Описание вида разрешенного использования земельного участка |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
|
|
|
|
Наименование |
Код |
Код |
|
|
|
ЗОНА ПАМЯТНИКОВ ПРИРОДЫ, ОСОБО ОХРАНЯЕМЫХ ПРИРОДНЫХ ТЕРРИТОРИЙ |
|
||||
|
ОСНОВНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЁННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗОНЫ «Р-1» |
|
||||
|
1. |
Историко-культурная деятельность |
Р-1 |
Сохранение и изучение объектов культурного наследия народов Российской Федерации (памятников истории и культуры), в том числе: объектов археологического наследия, достопримечательных мест, мест бытования исторических промыслов, производств и ремесел, недействующих военных и гражданских захоронений, объектов культурного наследия, хозяйственная деятельность, являющаяся историческим промыслом или ремеслом, а также хозяйственная деятельность, обеспечивающая познавательный туризм |
9.3 |
|
|
2. |
Санаторная деятельность
|
Р-1 |
Размещение санаториев и профилакториев, обеспечивающих оказание услуги по лечению и оздоровлению населения; обустройство лечебно-оздоровительных местностей (пляжи, бюветы, места добычи целебной грязи); размещение лечебно-оздоровительных лагерей |
9.2.1 |
|
|
ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЁННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗОНЫ «Р-1» |
|
||||
|
Не устанавливаются |
|
||||
|
УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗОНЫ «Р-1» |
|
||||
|
Не устанавливаются |
|
||||
1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков для которых размеры не определены в соответствии нормативно правовыми актами (настоящими правилами, нормами градостроительного проектирования, СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*», требованиями санитарных норм и технических регламентов) не подлежат установлению.
2. Минимальные расстояния от объектов до границ земельных участков, за исключением границ, совпадающих с красными линиями, не указанных в настоящей зоне не подлежат установлению.
Р – 2. Зона историко-культурного назначения
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства и градостроительные регламенты зоны историко-культурного назначения Р-2
|
№ п/п |
Виды разрешенного использования по Классификатору |
Описание вида разрешенного использования земельного участка |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
|
|
|
|
Наименование |
Код |
Код |
|
|
|
ЗОНА ИСТОРИКО-КУЛЬТУРНОГО НАЗНАЧЕНИЯ |
|
||||
|
ОСНОВНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЁННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗОНЫ «Р-2» |
|
||||
|
1. |
Историко-культурная деятельность |
К-2 |
Сохранение и изучение объектов культурного наследия народов Российской Федерации (памятников истории и культуры), в том числе: объектов археологического наследия, достопримечательных мест, мест бытования исторических промыслов, производств и ремесел, недействующих военных и гражданских захоронений, объектов культурного наследия, хозяйственная деятельность, являющаяся историческим промыслом или ремеслом, а также хозяйственная деятельность, обеспечивающая познавательный туризм |
9.3 |
|
|
ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЁННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗОНЫ «Р-2» |
|
||||
|
Не устанавливаются |
|
||||
|
УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗОНЫ «Р-2» |
|
||||
|
Не устанавливаются |
|
||||
1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков для которых размеры не определены в соответствии нормативно правовыми актами (настоящими правилами, нормами градостроительного проектирования, СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*», требованиями санитарных норм и технических регламентов) не подлежат установлению.
2. Минимальные расстояния от объектов до границ земельных участков, за исключением границ, совпадающих с красными линиями, не указанных в настоящей зоне не подлежат установлению.
Статья 39.7. Градостроительные регламенты. Зоны специального назначения
СО – 1. Зона кладбищ и мемориальных парков
1. Зона предназначена для размещения кладбищ, колумбариев. Порядок использования территории определяется с учетом требований государственных градостроительных нормативов и правил, специальных нормативов.
2. Виды разрешенного использования земельного участка Зона кладбищ, выделенной при градостроительном зонировании Зеленорощинского сельсовета, наиболее соответствуют виду разрешенного использования земельного участка «Ритуальная деятельность» Классификатора с кодом 12.1
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства и градостроительные регламенты зоны кладбищ и мемориальных парков СО-1
|
№ п/п |
Виды разрешенного использования по Классификатору |
Описание вида разрешенного использования земельного участка |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
|
|
|
|
Код |
Наименование |
Код |
||
|
ЗОНЫ СПЕЦИАЛЬНОГО НАЗНАЧЕНИЯ |
|
||||
|
ОСНОВНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЁННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗОНЫ «СО-1» |
|
||||
|
1. |
Ритуальная деятельность |
СО-1 |
Размещение кладбищ, крематориев и мест захоронения; размещение соответствующих культовых сооружений |
12.1 |
|
|
2. |
Бытовое обслуживание |
СО-1 |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг, похоронные бюро) |
3.3 |
|
|
3. |
Религиозное использование |
СО-1 |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для отправления религиозных обрядов (церкви, соборы, храмы, часовни, монастыри, мечети, молельные дома); размещение объектов капитального строительства, предназначенных для постоянного местонахождения духовных лиц, паломников и послушников в связи с осуществлением ими религиозной службы, а также для осуществления благотворительной и религиозной образовательной деятельности (монастыри, скиты, воскресные школы, семинарии, духовные училища) |
3.7 |
|
|
ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЁННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗОНЫ «СО-1» |
|
||||
|
1. |
Обслуживание автотранспорта |
СО-1 |
Размещение стоянок (парковок), не указанных в коде 2.7.1
|
4.9 |
|
|
УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗОНЫ «СО-1» |
|
||||
|
1. |
Коммунальное обслуживание |
СО-1 |
Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды. |
3.1 |
|
|
2. |
Обеспечение внутреннего правопорядка. |
СО-1 |
Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел и спасательных служб, в которых существует военизированная служба; размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий |
8.3 |
|
1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков для которых размеры не определены в соответствии нормативно правовыми актами (настоящими правилами, нормами градостроительного проектирования, СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*», требованиями санитарных норм и технических регламентов) не подлежат установлению.
2. Минимальные расстояния от объектов до границ земельных участков, за исключением границ, совпадающих с красными линиями, не указанных в настоящей зоне не подлежат установлению.
СО – 2. Зона скотомогильника
Зона СО - 2 выделена для обеспечения правовых условий использования участка скотомогильника (ямы Беккера). СЗЗ – 500 м. На территории СЗЗ скотомогильника разрешается размещение зданий, сооружений и коммуникаций в соответствии с техническими нормами и правилами по согласованию с Администрацией МО Добринский сельсовет.
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства и градостроительные регламенты зоны скотомогильника СО-2
|
№ п/п |
Виды разрешенного использования по Классификатору |
Описание вида разрешенного использования земельного участка |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
|
|
|
|
Код |
Наименование |
Код |
||
|
|
|||||