5.        Обоснование нормативов размещения объектов транспортной инфраструктуры, улично-дорожной сети местного значения, объектов дорожного сервиса

 

5.1.            Автомобильные дороги местного значения. Улично-дорожная сеть

5.1.1.      Улично-дорожная сеть

Улично-дорожная сеть поселения дифференцируется по назначению, составу потока и скоростям движения транспорта на соответствующие категории:

Элементы улично - дорожной сети

Расстояние в красных линиях, м

Примечание

Улицы

магистральных улиц

40-75

 

улиц местного значения, в том числе:

улицы в жилой застройке

 

15-25

Размеры красных линий задаются в документации по планировке . Других оснований для назначения красных линий застройки нет.

улицы и дороги в промышленных и коммунально-складских зонах (районах)

25-40

пешеходные улицы и дороги, бульвары

3-15

Парковые дороги

7-10

Проезды

15-25

Велосипедные дорожки

1,5-6

Бульвары. набережные

10-18

 

5.2.            Объекты для хранения и обслуживания транспортных средств

Размещение мест постоянного хранения личного транспорта должно осуществляться для 90% расчетного парка автомобилей при пешеходной доступности не более 800 м.

Количество автомобилей расчётного парка определяется исходя из уровня автомобилизации в муниципальном образовании.

Примечание:

1.Данные показатели могут корректироваться в зависимости от ситуации на территории поселения.

2.Сооружения для постоянного хранения легковых автомобилей всех категорий следует проектировать:

- на территориях жилых районов и микрорайонов (кварталов), в том числе в пределах улиц и дорог, граничащих с жилыми районами и микрорайонами (кварталами);

- на территориях производственных зон, на территориях защитных зон между полосами отвода железных дорог и линиями застройки, в санитарно-защитных зонах производственных предприятий и железных дорог;

- на земельных участках зданий, находящихся во всех зонах в соответствии с генеральным планом и правилами землепользования и застройки.

 

5.2.1.      Объекты для хранения транспортных средств

Тип застройки или вид разрешенного

использования земельного участка

Расчетная единица

Число машино-мест на расчетную единицу

 

 

Многоэтажная, среднеэтажная, малоэтажная многоквартирная жилая застройка (в одном доме не более 20 квартир):

-           в случае количества квартир
в доме менее 20 расчет
выполняется на группу домов;

-           в случае устройства в жилом
доме встроенных паркингов
количество открытых стоянок
должно быть не менее 10 %

от расчетного количества м/мест

Минимальное количество м/мест на 100 жителей (расчет жителей производится по средней жилищной обеспеченности - данные Росстата)

12

 

 

Объекты дошкольного, начального и среднего общего образования

100 работающих

5-10

 

 

Объекты среднего и высшего профессионального образования

100 работающих

10-15

 

 

Учреждения управления,

кредитно-финансовые

и юридические учреждения:

-           областного, федерального

значения,

-           муниципального значения

 

 

100 работающих

 

10-20

 

5-7

 

 

Офисные помещения административных зданий, научные и проектные организации, высшие и средние специальные учебные заведения

100 работающих

10-15

 

 

Театры, цирки, кинотеатры, концертные залы, музеи, выставки

100 зрительских мест

10-15

 

 

Торговые центры, универмаги, магазины с площадью торговых залов более 200 кв. м

100 кв. м торговой площади

5-7

 

 

Рынки

100 торговых мест

20-25

 

 

Рестораны и кафе

100 посадочных мест

10-15

 

 

Гостиницы:

-           высшего разряда,

-           прочие

100 мест

 

10-15

 6-8

 

 

Больницы

100 коек

3-5

 

 

Поликлиники

100 посещений

2-3

 

 

Промышленные предприятия

100 работающих в двух смежных сменах

7-10

 

 

Пляжи и парки в зонах отдыха

100 единовременных посетителей

15-20

 

 

Лесопарки и заповедники

100 единовременных посетителей

7-10

 

Базы кратковременного отдыха (спортивные, лыжные, рыболовные, охотничьи)

100 единовременных посетителей

10-15

Дома и базы отдыха, санатории

100 отдыхающих и обслуживающего персонала

3-5

Мотели и кемпинги

1 номер

1

спортивные здания и сооружения с трибунами

100 посетителей

3-5

Предприятия общественного питания, торговли и коммунально-бытового обслуживания в зонах отдыха

100 мест в залах и 100 человек персонала

7-10

Вокзалы всех видов транспорта

100 пассажиров дальнего

и местного сообщений, прибывающих в час "пик"

10-15

Ботанические сады и зоопарки

100 единовременных посетителей

5-7

           

Расчетное количество мест временного хранения личного транспорта

в жилых районах, исходя из уровня комфортности проживания:

Уровень комфортности жилых территорий

Расчетное количество мест временного хранения, автомобилей на семью

Престижный

2,0

Комфортный

1,3

Массовый

(эконом-класс)

не менее 1,0

Социальный

(муниципальное жилье)

не менее 0,8

Специализированный

не менее 0,4

 

Парковки для объектов обслуживания встроенных и пристроенных к жилым домам, часть парковок отдельно стоящих объектов обслуживания (не более 30% от расчетной нормы) и часть парковок (не более 10% необходимых по расчету) для жилых домов по согласованию с администрацией Зелёнорощинский сельсовет допускается размещать в границах красных линий улиц и проездов местного значения.

Размещение парковок в общественных центрах должно обеспечивать возможность их многоцелевого использования:

- в дневное время - парковка временного хранения автотранспорта посетителей и сотрудников учреждений и объектов обслуживания;

- в ночное время - хранение автотранспорта населения, проживающего на территории общественного центра и прилегающей жилой застройки.

Требования, предъявляемые к организации парковочных мест:

- в составе каждой отдельной парковки необходимо предусматривать не менее 10% машиномест для парковки автотранспорта маломобильных групп населения (для лечебных учреждений - по заданию на проектирование, но не менее 10%);

- на территориях объектов жилого и иных назначений все парковки с количеством парковочных мест более 10 должны быть оборудованы установками для очистки поверхностных стоков;

- на территории объектов многоквартирной жилой застройки указанный в таблице удельный показатель расчетной единицы (количество парковочных мест/количество жителей) определяет площадь, занимаемую непосредственно парковочными местами.

Парковки, предусмотренные для обслуживания объектов нежилого назначения, а также помещений нежилого назначения, встроенных (либо пристроенных) к жилым домам, должны быть оборудованы установками для очистки поверхностных стоков вне зависимости от вместимости таких парковок.

Для многофункциональных объектов потребность в автостоянках рассчитывается суммарно в зависимости от соответствующих характеристик помещений, относящихся к конкретной функции.

Все планировочные элементы наземных парковок (парковочные места, разворотные площадки, разъездные площадки, помещения охраны и пр.) размещаются:

- для вновь возводимого объекта - в пределах границ земельного участка;

-для существующего объекта - в соответствии с проектом межевания, разработанным с учетом градостроительной ситуации в условиях сложившейся застройки.

Все планировочные элементы парковок (парковочные места, разворотные площадки, разъездные площадки, помещения охраны и пр.), предусмотренные для обслуживания садоводческих, дачных и огороднических товариществ, размещаются в пределах границ таких товариществ при въезде на их территорию в соответствии с заданием на проектирование.

Размещение стоянок для такси необходимо выделять в составе улично-дорожной сети и обозначать соответствующими дорожными знаками.

Хранение личного грузового транспорта необходимо осуществлять на территории промышленной и коммунально-складской зоны. Хранение грузового транспорта (автомобилей с разрешенной массой более 3,5 т) в жилой зоне или на дворовой территории запрещено (если данное место не обозначено соответствующим знаком или разметкой) – см. раздел 17 Постановления № 1090 "Правила дорожного движения Российской Федерации".

Автостоянки ведомственных автомобилей и легковых автомобилей специального назначения, грузовых автомобилей, такси и проката, автобусные, а также базы централизованного технического обслуживания и сезонного хранения автомобилей и пункты проката автомобилей следует размещать в производственных зонах.

Доступность объектов транспортной инфраструктуры зависит как от вида объекта, так и от его мощности. Размещение мест постоянного хранения транспорта должно осуществляться в границах микрорайона из расчета не менее 80% от общего расчетного количества автомобилей, оставшиеся 20% необходимо размещать на расстоянии не более 800 м от границ микрорайона (для вновь осваиваемых территорий) и не более 1500 м – для реконструируемых территорий. В случае невозможности соблюдения данных требований, например, при обеспечении потребности в местах хранения для жителей исторического центра поселения, возможно увеличение данных расстояний (при соответствующем обосновании) максимум до 20%.

Размещение мест постоянного хранения транспорта для инвалидов должно осуществляться непосредственно возле жилых домов на расстоянии не более 100 м.

 

5.2.2.      Объекты для обслуживания транспортных средств

Станции технического обслуживания автомобилей следует проектировать из расчета один пост на 200 легковых автомобилей. Обслуживание грузового автотранспорта необходимо осуществлять на территории предприятий, к которым данный транспорт относится.

Размещение станций технического обслуживания необходимо, по возможности, размещать за границами жилых зон, в крупных гаражных кооперативах и на территории промышленной и коммунально-складской зоны.

Автозаправочные станции следует проектировать из расчета одна топливораздаточная колонка на 1200 легковых автомобилей (топливораздаточные колонки бывают одинарные и двойные – в зависимости от количества одновременно обслуживаемых автомобилей). Заправку топливом грузового транспорта следует осуществлять на территориях предприятий, к которым относится данный транспорт.

Вновь размещаемые автозаправочные станции следует предусматривать за границами жилых районов, на крупных магистралях, на выездах из поселения.

Моечные пункты автотранспорта размещаются в составе предприятий по обслуживанию автомобилей (технического обслуживания и текущего ремонта подвижного состава: автотранспортные предприятия, их производственные и эксплуатационные филиалы, базы централизованного технического обслуживания, станции технического обслуживания легковых автомобилей, открытые площадки для хранения подвижного состава, гаражи-стоянки для хранения подвижного состава).

6.                 Обоснование нормативов транспортного обслуживания населения и территорий

Затраты времени на передвижения с трудовыми целями (в один конец) для 90% жителей поселения не должны превышать 40 минут.

Плотность сети линий наземного общественного пассажирского транспорта на застроенных территориях необходимо принимать в зависимости от функционального использования и интенсивности пассажиропотоков и должна составлять на расчетный срок от 0,6 до 4,5 км/кв.км.

Дальность пешеходных подходов до ближайшей остановки общественного транспорта в пределах территорий поселения следует принимать от 250 до 800 м. Дальность пешеходных подходов до объектов массового посещения должна быть не более 250 м; в производственной и коммунально-складских зонах – не более 400 м; в зонах массового отдыха и спорта – не более 800 м от главного входа. В районах индивидуальной усадебной застройки дальность пешеходных подходов не должна быть более 600 м.

7.                 Обоснование уровня обеспечения населения жилыми домами муниципальной собственности, помещениями муниципального жилищного фонда

Учётная норма площади жилого помещения при постановке граждан на учет в качестве нуждающихся в получении жилых помещений в поселении и нормы предоставления площади жилого помещения по договорам социального найма утверждаются представительным органом местного самоуправления муниципального образования Зелёнорощинский сельсовет.

Расчетные показатели минимальной обеспеченности общей площадью жилых помещений для индивидуальной жилой застройки не нормируются.

 

8.                 Обоснование расчетных показателей объектов, относящихся к области физической культуры и массового спорта; объектов, относящихся к области образования; муниципальных объектов дополнительного образования; уровня обеспеченности населения объектами социально-культурного и коммунально-бытового назначения, объектов, предназначенных для создания условий обеспечения жителей поселения услугами общественного питания, торговли и бытового обслуживания, объектов библиотечного обслуживания, объектов организаций культуры, муниципальных архивов и прочих объекты обслуживания в соответствии с полномочиями местных органов самоуправления.

Необходимый минимум объектов обслуживания для постоянно проживающего населения поселения рассчитывается согласно приложению Ж СП 42.13330.2011 (рекомендуемое).

Нормативные параметры объектов, обязательных к размещению:

Наименование

Единица измерения

Норма обеспеченности

Размер земельного участка кв. м/ед. измерения

Примечание

1

2

3

4

5

Учреждения образования

Детское дошкольное учреждение

мест на 1000 жителей

40

 При вместимости (м2 на 1 место): до 100 мест – 40, свыше 100 мест – 35. Для встроенных при вместимости более 100 мест – не менее 35.  Для проектов повторного применения - от 60 до 110. Размер игровой площадки на 1 место следует принимать не менее для детей ясельного возраста – 7,5 кв. м, для детей дошкольного возраста – 9,0 кв.м.

 Рекомендуется размещать крытые бассейны при детских садах не менее 18 кв. м площади зеркала воды на 1 дошкольное учреждение с исключением общего доступа. Игровые площадки для детей дошкольного возраста допускается размещать за пределами детских дошкольных учреждений общего типа. Норма обеспеченности детскими дошкольными учреждениями рассчитывается без учета учреждений частной формы собственности. При разработке проектов планировки жилых районов предусматривать размещение детских образовательных учреждений по норме, рассчитанной на основе демографии. В зонах особого нормирования разрешено размещать во встроено – пристроенных помещениях с размещением не более 40% нормируемого участка на отдельных территориях, удаленных не более 100 м от основного участка.

Общеобразовательная школа

мест на 1000 жителей

104

При вместимости: до 400 мест – 50; 400-500 мест – 60; 500-600 мест – 50; 600-800 мест – 40; 600-800 мест – 40; 800-1100 мест – 33; 1100-1500 мест – 21; больше 2000 мест – 16 (в условиях реконструкции возможно уменьшение на 20 %). Для проектов повторного применения – от 35,3 до 85.

 Размеры зем. участков могут быть: в условиях реконструкции возможно уменьшение на 20%. Спортивная зона школы может быть объединена с физкультурно-оздоровительным комплексом микрорайона. Рекомендуется размещать крытые бассейны при школах с исключением общего доступа.

 При разработке проектов планировки жилых районов предусматривать размещение детских образовательных учреждений по норме, рассчитанной на основе демографии.

Учреждения физической культуры и спорта

Закрытые спортивные сооружения

м2 общей площади / 1000 жителей

30

По заданию на проектирование

Физкультурно – спортивные сооружения сети общего пользования следует, как правило, объединять со спортивными объектами образовательных школ и других учебных заведений, учреждений отдыха и культуры с возможным сокращением территории. Доступность физкультурно – спортивных сооружений не должна превышать 30 мин. Долю физкультурно – спортивных сооружений, размещаемых в жилом районе, следует принимать от общей нормы, % :

территории - 35;

спортивные залы – 50;

бассейны – 45.

Комплексы физкультурно-оздоровительных площадок

га / 1000 жителей

0,7

 

Учреждения культуры и искусства

Музей

объект

не менее 1 на МО

По заданию на проектирование

 

Клуб

 

1 место

 

230 на 1 тыс. чел.

По заданию на проектирование

Рекомендуется формировать единые комплексы для организации культурно-массовой, физкультурно-оздоровительной работы для использования учащимися и населением (с соответствующим суммированием нормативов) в пределах пешеходной доступности не более 500 м.

Библиотека

 тыс. ед. хранения/место

6/5 на 1 тыс. чел.

По заданию на проектирование

 

Административно-деловые и коммунально-хозяйственные предприятия

Архив

объект

не менее 1 на МО

По заданию на проектирование

 

Учреждения торговли

Рыночный комплекс

кв. м торговой площади

30 на 1 тыс. чел.

От 7 до 14 кв. м на 1 кв.м торг. пл. рыночного комплекса в зависимости: 14 кв. м – при торговой площади до 600 кв. м; 7 кв. м – св. 3000 кв. м

Для рыночного комплекса на 1 торговое место следует принимать 6 кв. м торговой площади

Объекты связи

Отделение связи

объект

1 на населённый пункт

 

Размещение отделений, узлов связи, почтамтов, агентств Роспечати, телеграфов, междугородних, сельских телефонных станций, абонентских терминалов спутниковой связи, станций проводного вещания, объектов радиовещания и телевидения, их группы, мощность (вместимость) и размеры необходимых участков принимать в соответствии с действующими техническими регламентами.

Объекты ритуального назначения

Кладбище традиционного захоронения

га на 1000 чел.

0,24

 

 

 

 

Нормативные параметры объектов, рекомендуемых к размещению:

Наименование

Единица измерения

Норма обеспеченности

Размер земельного участка, кв. м/ед. измерения

Примечание

1

2

3

4

5

Учреждения образования

Учреждение начального профессионального образования

учащиеся

110 на 10 тыс. жителей

По заданию на проектирование

Размеры зем. участков могут быть уменьшены на 50%, и в условиях реконструкции, на 30% - для учебных заведений гуманитарного профиля. При кооперировании учебных заведений и создании учебных центров размеры зем. участков рекомендуется уменьшать в зависимости от вместимости учебных центров, учащихся: от 1500-2000 на 10%; 2000-3000 на 20%; св. 3000 на 30%.

Учреждение среднего профессионального образования

студенты

160 на 10 тыс. жителей

По заданию на проектирование

 

Высшее учебное заведение

студенты

170 студентов на 10 тыс. жителей

По заданию на проектирование

При кооперированном размещении нескольких вузов на одном участке, суммарную территорию зем. участков рекомендуется уменьшать на 20%.

Школа-интернат

учащиеся

По заданию на проектирование

При вместимости (м2 на 1 учащегося): до 300 мест – 70; 300-500 мест – 65; свыше 500 мест – 45.

 При размещении на земельном участке школы здания интерната (спального корпуса) площадь земельного участка следует увеличить на 0,2 га.

Межшкольный учебно-производственный комбинат

место

8% от общего числа школьников

Не менее 2 га на объект, при устройстве автополигона - не менее 3 га на объект.

Автотрактородром следует размещать вне селитебной территории 

Внешкольное учреждение

место

10% от общего числа школьников, в том числе по видам зданий: Дворец (Дом) творчества школьников – 3,3%; станция юных техников – 0,9%; станция юных натура-листов – 0,4%; станция юных туристов – 0,4%; детско-юношеская спортивная школа – 2,3%; детская школа искусств или музыкальная, художественная, хореогра-фическая школа – 2,7%.

По заданию на проектирование

 

Методика определения нормативной потребности субъектов Российской Федерации в объектах социальной инфраструктуры (одобрена распоряжением Правительства РФ от 19.10.1999 г. №1683-р)

Учреждения культуры и искусства

Кинотеатр

место

25 на 1 тыс. чел.

По заданию на проектирование

 

Выставочный зал, картинная галерея

объект

по заданию на проектирование

По заданию на проектирование

 

Учреждения санаторно-курортные и оздоровительные, отдыха и туризма

Санаторно-курортное учреждение

место

По заданию на проектирование

100

Рекомендуется размещать следующие виды санаторно-курортных учреждений: санатории, профилактории для взрослых, детей, предприятий и организаций. В условиях реконструкции размеры участков допускается уменьшать, но не более, чем на 25%.

Детский оздоровительный лагерь**

место

По заданию на проектирование

200

В условиях реконструкции размеры участков допускается уменьшать, но не более, чем на 25%.

Молодежный лагерь

место

По заданию на проектирование

160

 

Дом, база отдыха

место

По заданию на проектирование

160

 

Горнолыжные база и комплекс

место

По заданию на проектирование

По заданию на проектирование

 

Учреждения торговли и общественного питания

Магазин

кв. м торговой площади

420 - 700 на 1 тыс. чел. (в том числе 140 –350 на 1 тыс. чел. туристов)

Торговые центры местного значения с числом обслуживаемого населения, тыс. чел.: от 4 до 6 - 0,4-0,6 га на объект; св. 6 до 10 - 0,6-0,8 га на объект; св. 10 до 15 - 0,8-1,1 га на объект; св. 15 - 1,1-1,3 га на объект.

В норму расчета магазинов непродовольственных товаров в поселениях входят комиссионные магазины из расчета 10 кв. м торговой площади на 1 тыс. чел. Магазины заказов и кооперативные магазины принимать по заданию на проектирование дополнительно к установленной норме расчета магазинов продовольственных товаров 5 кв. м торговой площади на 1 тыс. чел. В пределах садоводческих товариществ продовольственные товары предусматривать из расчета 80 кв. м торговой площади на 1 тыс. чел. На промышленных предприятиях и в местах приложения труда предусматривать пункты выдачи продовольственных заказов из расчет, кв. м нормируемой площади на 1 тыс. работающих: 60 - при удаленном размещении промпредприятий от жилой зоны; 36 - при размещении мест приложения труда в пределах жилой территории (на площади магазинов и в отдельных объектах)

в том числе:

 

 

продовольственных товаров

кв. м торговой площади

150 - 250 на 1 тыс. чел. (в том числе 60 - 100– на 1 тыс. чел. туристов)

непродовольственных товаров

кв. м торговой площади

270 - 450 на 1 тыс. чел. (в том числе 80 - 250 – на 1 тыс. чел. туристов)

Предприятие общественного питания

место

80 (16)* на 1 тыс. чел. (в том числе 40 (8)* – на 1 тыс. чел. туристов)

При числе мест (га на 100 мест): до 50 мест – 0,2-0,25 га; от 50 до 150 мест – 0,15-0,2 га; свыше 150 мест - 0,1 га

Потребность в предприятиях общественного питания на производственных предприятиях, учреждениях, организациях и учебных заведениях рассчитывается по ведомственным нормативам на 1 тыс. (учащихся) в максимальную смену

Учреждения и предприятия бытового обслуживания

Предприятия бытового обслуживания

рабочее место

18 (4)* на 1 тыс. чел. (в том числе 9 (2)* – на 1 тыс. чел. туристов)

На 10 рабочих мест для предприятий мощностью, рабочих мест: до 50 – 0,1-0,2 га; 50-150 – 0,05-0,08 га; свыше 150 – 0,03-0,04 га.

Рекомендуемое процентное распределение нормы обеспеченности: предприятия непосредственного обслуживания населения - 55%, производственные предприятий централизованного выполнения заказов - 45% (располагать предпочтительно в производственно-коммунальной зоне)

Прачечные

кг белья в смену

120 (10)* на 1 тыс. чел.

Для прачечных самообслуживания: 0,1-0,2 га на объект. Для фабрик-прачечных: 0,5-1,0 га объект

Рекомендуемое процентное распределение нормы обеспеченности: прачечные самообслуживания - 8%, фабрики-прачечные - 92%.

Химчистки

кг вещей в смену

11,4 (4,0)* на 1 тыс. чел.

Для химчисток самообслуживания: 0,1-0,2 га на объект. Для фабрик-химчисток: 0,5-1,0 га на объект

Рекомендуемое процентное распределение нормы обеспеченности: химчистки самообслуживания - 35%, фабрики-химчистки - 65%.

Баня, сауна

место

10 на 1 тыс. чел. (в том числе 5 – на 1 тыс. чел. туристов)

0,2-0,4 га на объект

 

Пункт приема вторичного сырья

объект

1 на 20 тыс. чел.

-->